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台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

【威傳媒記者蘇松濤報導】

　　為推動臺灣為穆斯林旅客旅遊目的地首選，提升馬來西亞來臺旅遊人數，交通部觀光署周廷彰副署長今日公布2024馬來西亞穆斯林旅遊代言人由累積超過 350 萬社群粉絲追蹤的馬來西亞高人氣歌影雙棲女明星娜比拉.拉扎利 (Nabila Razali) 擔任，並且推出全新宣傳形象影片－Jom Taiwan！發布會現場超過 40 位馬來西亞媒體風聞娜比拉.拉扎利 (Nabila Razali) 代言魅力隨同來臺，娜比拉 (Nabila)現場大啖清真認證的台灣炸雞，更親自手搖珍珠奶茶分享，熱情地與周廷彰副署長一起邀請馬來西亞旅客Jom Taiwan，體驗臺灣穆斯林友善旅遊環境及山海景觀風情。

　　代言人娜比拉(Nabila) 兩次來臺拍攝行程中，分別走訪東北角鼻頭角、陽明山繡球花海、平溪線菁桐車站及主題樂園等特色景點。品嚐到臺式穆斯林美食及香嫩多汁的炸雞，並體驗客家擂茶 DIY 的樂趣；喜愛運動的Nabila也到臺中美麗的潭雅神綠園道騎自行車，搭上平溪火車欣賞臺灣在地風景，娜比拉(Nabila)用多元的方式體驗臺灣。娜比拉(Nabila) 表示很榮幸能成為臺灣穆斯林友善旅遊的宣傳代言人，拍攝過程中充分感受臺灣人的親切與熱情，對臺灣的自然風光和熱情印象深刻。

　　周廷彰副署長表示，馬來西亞與台灣連結深厚，更為穆斯林旅遊推動之重要市場，觀光署於107 年起以「Salam Taiwan」品牌向馬來西亞穆斯林市場塑造「臺灣，歡迎您」的旅遊目的地形象，已紮根穆斯林旅客心中。今天發表的新宣傳影片主題Jom 是「來」的馬來語，以 Jom Taiwan 作為行動口號，希望藉由娜比拉(Nabila)高人氣號召馬來西亞民眾來臺旅遊。全球超過20億穆斯林人口，出國旅遊風氣盛行，觀光署自看中穆斯林旅遊商機，自101年起推動穆斯林旅遊，營造台灣為穆斯林友善旅遊環境，以自108年起每年皆獲新加坡新月評等名列「全球穆斯林旅遊指數(GMTI)」前三名。馬來西亞超過七成為穆斯林人口，根據統計，2024 年 1-5 月馬來西亞來臺人次超過 20 萬人次，較去年同期成長近 20%，顯示臺灣在穆斯林友善旅遊上的高水準表現。

　　除了馬來名人代言宣傳影片外，觀光署也同步推出全新穆斯林旅遊手冊及「72 hours in Taiwan 」票選活動。邀請所有馬來西亞地區的民眾至活動網站選出自己最喜歡的臺灣旅遊行程。只要參加，就有機會獲得三天兩夜臺灣雙人旅遊體驗或來回機票！ 期盼吸引更多馬來西亞穆斯林旅客探索臺灣之美。

　　宣傳影片後續將透過旅展、戶外電子看板及網路平台等通路強力放送；而觀光署將於 9 月組團參與馬來西亞吉隆坡 MATTA 旅展。娜比拉(Nabila)也將出席旅展與粉絲見面，並分享更多臺灣觀光亮點給粉絲；觀光署與馬來西亞穆斯林旅遊業者將同步推出限量團體優惠方案，「宣傳」與「促銷」雙管齊下，積極促成馬來西亞穆斯林旅客來臺旅遊之倍增目標。

圖片提供：交通部觀光署

(資料來源：威傳媒新聞-WinNews)

本文引用自: https://n.yam.com/Article/20240822389983

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