台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
【巴黎奧運】全紅嬋再現迷人「水花消失術」 郭晶晶透露其中秘辛
大陸跳水選手全紅嬋、陳芋汐31日搭檔出賽，全紅嬋再現令人稱奇的「水花消失術」，跳出優異成績，被稱「毫無懸念」奪得奧運跳水項目女子雙人10跳台金牌。因跳水項目不但講究空中高難度的翻騰、轉體動作，入水激起的水花大小也是評比的關鍵之一。
大陸前跳水選手郭晶晶曾透露，如果入水要減少水花，身體一定要很緊、很有力，還要特別訓練腰部力量。除了動作、力道訓練，選手還要克服體重波動，因為體重一旦改變做動作就會很吃力，所以體重控制也是訓練的一環。
全紅嬋在賽場上屢創佳績，背後不但少不了反覆練習，還須經歷難耐的「生長痛」。前段時間面臨肌肉、骨骼發育的全紅嬋自曝，小時候幾乎沒有因為比賽哭過，但有段時間卻常因面臨成長痛及隨之調整的訓練而掉淚。
觀察跳水賽事可發現，能將水花控制得很小的選手入水前的動作不離繃直雙腳、夾緊腿部、收緊胸腹、手肘伸直夾緊、手掌交握持平及保持頭部水平等，盡可能減少接觸水面接觸面積，並使身體對水面的衝擊力集中於一小塊面積上。選手不但要精準把握起跳點、完成空中高難度動作，還須在入水前快速調整姿勢，才能盡量減少水花。
可見「水花消失術」並非一朝一夕可以練就，從克服身體成長變化、控制體重、力量訓練到耐力訓練都不可少，還須透過反覆入水，逐步調整姿勢才能做到「波瀾不驚」。
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