台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
男星陳柏霖主演新片「鬼才之道」，其中最精彩的彩蛋，就是他所飾演的Makoto，生前是一名從來沒有紅過的偶像歌手，而陳柏霖特地親自演唱出道歌曲「愛的視線」，並將歌曲MV做為電影片尾精彩的彩蛋。這也是陳柏霖2011年演唱電視劇「我可能不會愛你」插曲「我不會喜歡你」後，睽違12年再為演出作品獻聲，更突破自我大跳愛的視線舞，「恥」度無極限。而完整歌曲於昨（2）日搶先發佈，各大音樂平台上都可以聽到魔性般的磁性嗓音。
導演徐漢強坦言，其實當初在寫劇本的時候，就有想說要將陳柏霖設定成沒有紅的90年代偶像歌手，所以一直在回想自己小時候的偶像歌手是長什麼樣子：「造型上也參考了孫耀威、金城武、鍾漢良、草蜢、小虎隊、林志穎等時代經典。」並坦言MV正是致敬男神金城武當年的神曲「標準情人」。
另外，在拍攝「愛的視線」MV時，全場工作人員都期待已久，陳柏霖也提議把另一個女明星「Afuri」也加入，更符合90年代感，徐漢強導演說：「那個年代的偶像MV有個特色，就是偶像本人都不太可以跟女主角有太親密的互動，我們就是要保持這種感覺，時不時讓他對鏡頭放電、傻笑、做動作，看得出來柏霖一直在克服恥度。」
陳柏霖在拍攝當下一直忍住笑場，除了Afuri之外，另一位新人許莉廷也扮起90年代復古造型，整場MV拍下來，是現場的工作人員一直在忍笑。而陳柏霖也表示：「當初為了想有什麼舞步可以成為Makoto的經典符號可說是是用心良苦，後來也成功讓拍攝現場的工作人員全都笑翻了！」電影「鬼才之道」將於8月7日全台上映，
陳柏霖於「愛的視線」中克服「恥」度，拍攝現場工作人員全笑翻。圖／牽猴子提供
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